Anda termasuk mereka yang berkuliah dan bekerja di Jakarta tapi tinggal di daerah-daerah yang cukup jauh seperti Depok, Bekasi, Tangerang atau bahkan Bogor?
Kaum komuter, begitulah sebutan bagi mereka yang terpaksa pulang pergi dari daerah penyangga ke Jakarta atau sebaliknya, untuk menunaikan tugasnya sebagai mahasiswa maupun karyawan. Bagi mereka yang kuat bolak-balik daerah penyangga ke Jakarta mungkin hal ini tidak bakal menjadi masalah. Tapi masalah kemacetan parah dan susahnya mendapatkan transportasi umum yang nyaman membuat sebagian besar komuter mencari tempat tinggal alternatif murah dan dekat dengan tempat tujuan, yakni kos-kosan. Dengan cara ini, komuter bisa sampai tempat waktu dan tidak perlu capek menempuh jarak yang jauh dari rumah ke Jakarta
Masalah Kemacetan Parah Dan Susahnya Mendapatkan Transportasi Umum Yang Nyaman Membuat Sebagian Besar Komuter Mencari Tempat Tinggal Alternatif Murah dan Dekat Dengan Tempat Tujuan, Yakni Kos-Kosan
Ya, dibanding ngontrak, menyewa kamar di kos-kosan memang termasuk murah dan praktis, karena bisa dibayar per bulan, sehingga terasa sangat ringan bagi mereka yang belum mapan dari segi keuangan seperti mahasiswa dan bagi karyawan yang hanya punya uang saat gaji bulanan. Oleh karena itu permintaan kos-kosan di daerah strategis, seperti sekitar kampus maupun sekitar pusat perkantoran selalu saja tinggi. Bayang-bayang balik modal dengan cepat dan mendapat keuntungan tinggi pun segera muncul di pelupuk mata!
Jika permintaan akan kos-kosan selalu tinggi, apakah ini berarti bisnis atau investasi kos-kosan tidak memiliki resiko? Jika Anda berpendapat demikian, Anda salah besar.
Sebagai pemilik yang ingin penghuninya selalu betah tinggal di kosan Anda, Anda harus bisa menyiapkan manajemen yang bisa melayani kebutuhan para penyewa. Mulai dari membayar pegawai untuk mencuci dan menyetrika pakaian dari para penghuni, menyiapkan peralatan masak atau dapur umum, menyediakan fasilitas seperti kulkas, AC, pembantu untuk membersihkan area kamar mandi dan sekitar kosan secara teratur, sampai mengawasi para penyewa dan mengatur jam kunjungan. Anda juga harus siap memperbaiki fasilitas yang ada ketika terdapat penghuni yang mengeluh AC nya rusak atau lampunya rusak. Belum lagi masalah tak terduga seperti peristiwa penghuni yang kecurian atau terbunuh. Peristiwa tak terduga seperti ini bisa jadi alasan mengapa kosan Anda sepi walau terletak di daerah strategis karena kosan Anda dinilai tidak aman bagi para calon penghuni.
Anda Harus Siap Membayar Pegawai Untuk Melayani Kebutuhan Penghuni Kos!
Resiko lainnya adalah pembayaran yang terkadang tersendat. Hal ini kerap kali terjadi jika kebanyakan penghuni kos-kosan adalah mahasiswa yang belum punya penghasilan sendiri dan hanya bisa bergantung pada uang bulanan dari orang tua. Dalam hal ini Anda harus membuat peraturan tegas atau sanksi tersendiri untuk membuat penghuni disiplin membayar tepat waktu. Contoh, setiap keterlambatan akan di denda sebesar sekian rupiah perharinya. Dengan cara ini, penghuni kosan akan berupaya membayar tepat waktu demi menghindari biaya tambahan.
Butuh informasi seputar iklan rumah online yang bisa diakses dengan mudah melalui internet? Butuh iklan rumah murah berlokasi strategis? Cari dong dengan mesin pencari Rumahku.com, data yang disajikan akurat dan tepat sesuai selera dan keinginan ideal Anda. Ingin pasang iklan jual rumah? Pasang di Rumahku.com, gratis tanpa dipungut biaya lho.
Sumber: Berbagai Sumber
----
http://www.rumahku.com
No comments:
Post a Comment