Tips Memilih Apartemen Ideal!

Ini Dia Tips Memilih Apartemen Ideal!

Ditulis oleh Nilla Fahriza on 22 Jan 2013 in Investasi Properti

Setiap tahun banyak bermunculan apartemen baru yang ditawarkan oleh pengembang, baik itu di Jakarta, Bekasi atau bahkan Bogor dan Depok. Hal ini mengingat betapa banyaknya para pekerja mapan ataupun mahasiswa yang kini mencari apartemen untuk ditinggali. Kebanyakan mereka memilih berinvestasi membeli apartemen dikarenakan harga jualnya yang semakin naik dari tahun ke tahun, terutama jika apartemen tersebut berada di kawasan perkantoran elit atau dekat dengan kampus.

Tapi jika tidak mau gigit jari, berinvestasi memilih apartemen tidak bisa sembarangan. Berikut tips untuk Anda yang ingin membeli apartemen secara tepat.

Beli apartemen di lokasi strategis.

Jangan membeli hanya karena diiming-imingi oleh harga apartemen yang sangat murah. Buat apa punya apartemen tapi dengan lokasi yang tidak strategis? Jauh dari kantor Anda, jauh dari kampus tempat Anda kuliah, jauh dari segala fasilitas umum yang diperlukan seperti rumah sakit, bank, mini market, dan lain-lain, dan susahnya mencari transportasi untuk bepergian. Jika hal ini terjadi, Anda tidak hanya dirugikan dengan lokasi yang belakangan menyusahkan Anda, tapi juga harga jual apartemen di lokasi semacam itu pasti akan turun drastis karena sedikit atau bahkan tak ada yang mau membeli. Akhirnya uang yang Anda keluarkan pun akan sia-sia dengan percuma.

Pastikan pengembang memiliki reputasi yang bagus

Beli apartemen hanya dari para pengembang yang bertanggung jawab, professional dan bereputasi bagus. Anda bisa mengetahuinya dengan melihat jaringan bangunan yang ia miliki. Hal ini perlu Anda lakukan untuk menghindari masalah tak berfungsinya fasilitas apartemen, seperti macetnya air, listrik, hingga lift yang rusak. Tidak mau kan jika tempat tinggal yang Anda dambakan sering menyusahkan Anda dengan cara seperti ini? Bila perlu pilih pengembang yang telah berpengalaman dalam ranah apartemen internasional sehingga Anda memiliki jaminan untuk sukses menjual kembali apartemen Anda ketika dibutuhkan dan menaikkan nilai investasi apartemen Anda.

Cek fasilitas yang disediakan oleh apartemen

Setiap apartemen pasti mempunyai fasilitas yang berbeda-beda. Biasanya semakin canggih dan lengkap fasilitas akan semakin mahal juga harga apartemen.  Jadi bisa dibilang, jumlah fasilitas yang disediakan apartemen bisa menimbulkan perubahan berarti pada nilai jual apartemen tersebut. Oleh karena itu jika Anda ingin berinvestasi pada apartemen untuk nantinya bisa dijual kembali, lebih baik pilih apartemen dengan fasilitas lengkap. Namun yang harus Anda prioritaskan adalah adanya fasilitas keamanan 24 jam, karena tempat tinggal tidak mungkin nyaman ditinggali jika tidak terdapat keamanan yang mumpuni. Baru setelah itu Anda bisa menimbang fasilitas lain seperti kolam renang gratis, cleaning service setiap hari, sarana gym, dan lain sebagainya.

Pilihlah apartemen dengan service charge per bulan yang sesuai kantong

Ada kualitas, ada harga. Ada fasilitas lengkap, ada biaya yang harus dibayar. Setiap penghuni apartemen, pasti akan dikenakan biaya untuk fasilitas yang dinikmatinya seperti biaya keamanan, biaya perawatan lift, biaya pengelolaan sampah, dan lain-lain. Service caharge per bulan ini bervariasi, tergantung pada tipe apartemen yang Anda miliki.

Pilih apartemen dengan tempat parkir yang layak dan aman

Jangan pernah mengira semua apartemen pasti menyediakan tempat parkir yang tak terbatas, karena tak jarang juga apartemen yang tempat parkirnya sangat kecil sehingga sesama penghuni harus saling berebut tempat dengan penghuni lainnya. Tentu Anda tidak mau masalah kesulitan parkir menjadi masalah berkepanjangan yang mengganggu kehidupan Anda. Jadi pilihlah apartemen dengan tempat parkir yang luas dan jangan lupa, dengan tingkat keamanan yang tinggi juga untuk mencegah kemungkinan pencurian kendaraan berharga milik Anda.

Pilih yang sesuai kebutuhan

Anda ingin membeli apartemen tipe studio dengan ruang kecil atau untuk ditinggali bersama keluarga baru Anda? Jika Anda masih lajang mungkin apartemen tipe studio dengan ruangan kecil masih cocok untuk Anda tinggali sendirian. Namun pikirkan keputusan Anda, apakah nantinya Anda membutuhkan apartemen untuk keluarga di masa depan. Jika ya, lebih baik beli saja apartemen yang setidaknya mempunyai dua kamar sehingga Anda tidak perlu investasi dua kali jika memang budget Anda terbatas.

Perhatikan Status Tanah

Jangan terburu-buru membeli apartemen tanpa memperhatikan status tanah bangunan apartemen. Pastikan dulu bahwa tanah yang dipakai sebagai lahan bangunan apartemen bukanlah tanah sengketa atau masih berstatus Sewa Lahan! Pastikan juga dokumen tidak bermasalah, seperti menjadi jaminan di bank. Bila perlu mintalah bantuan notaris atau pemda setempat sebelum melakukan transaksi.

Sumber: okezone.com, inilah.com dan berbagai sumber lain

---

www.rumahku.com