Tips Membeli Properti Saat Launching!

Membeli properti saat baru launching memang mempunyai banyak keuntungan, diantaranya konsumen bisa mendapatkan potongan harga lebih banyak dari 15% hingga 20% dari total harga beli yang harus dibayar. Selain itu Anda akan diberikan hadiah langsung berupa kendaraan bermotor, perlengkapan rumah tangga atau voucher belanja. 

Keuntungan lain membeli properti saat launching, Anda juga bisa leluasa memilih lokasi terbaik yang Anda inginkan. Pembayaran juga bisa diangsur melalui KPR/KPA (Kredit Pemilikan Rumah / Kredit Pemilikan Apartemen) atau cash bertahap. DP (Down Payment) nya juga bisa dicicil.

Tapi hati-hati, jika Anda tidak waspada dalam membeli properti saat baru launching Anda bisa terkena jebakan developer yang tidak terpercaya.

Sebaiknya sebelum memutuskan untuk membeli, periksa dulu pasal-pasal yang tercantum dalam PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), seperti ketentuan-ketentuan mengenai harga jual properti yang dibeli dan biaya-biaya lain yang harus dibayar konsumen, Tanggal serah terima secara fisik, denda keterlambatan bila pengembang telat melaksanakan serah terima, Spesifikasi bangunan dan lokasi properti secara lengkap, Hak konsumen untuk membatalkan perjanjian jika developer lalai, misal progres pembangunan terbengkalai, serta kepastian penandatanganan akta jual beli beserta informasi denda jika terlambat dan mengenai masa pemeliharaan 100 hari sejak serah terima dilakukan. 

Semua pasal dalam PPJB ini harus Anda perhatikan dan baca dengan saksama supaya tidak tertipu oleh developer nakal yang berusaha merugikan Anda.

Selain itu hati-hati uang pesanan hangus karena ceroboh menandatangani draft surat pesanan. Ketika Anda mengunjungi pameran dan tertarik membeli properti yang baru saja diluncurkan, maka Anda akan diminta untuk menandatangani draft surat pesanan. 

Dalam surat pesanan biasanya terdapat klausul atau keterangan yang menyatakan jika konsumen tidak menandatangani PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) sesuai jadwal, maka uang pesanan hangus. Padahal saat pameran berlangsung, Anda tidak pernah diperlihatkan surat atau draft PPJB oleh developer! Untuk menghindari jebakan semacam ini, alangkah baiknya sebelum menandatangani surat pemesanan, Anda minta agar developer membuat surat tertulis mengenai janji mereka kepada Anda yang dapat Anda gunakan sebagai perlindungan posisi Anda secara hukum. Atau kalau masih ragu cari saja pengembang lain dengan track record yang terbukti bagus atas proyek-proyek mereka sebelumnya, sehingga ada jaminan bahwa Anda tidak akan tertipu oleh pengembang tersebut.

Sumber: Kompas.com dan Yahoo.com

---

http://www.rumahku.com

Desain Mushala Untuk Rumah Anda

Mushala merupakan tempat ibadah yang sangat penting bagi umat Islam. Hal ini dikarenakan ibadah shalat 5 waktu yang diwajibkan bagi yang beragama Islam akan lebih khusyuk jika dilaksanakan di tempat khusus yang hanya diperuntukkan untuk keperluan ibadah. Oleh karena itu banyak dari mereka yang kemudian membangun sebuah mushala kecil di rumah masing-masing lengkap dengan dekorasi pelengkapnya, seperti karpet sajadah cantik, aksen ukiran khas Islam yang unik dan menarik serta lemari khusus untuk penyimpanan kitab suci Al Qur’an dan peralatan shalat. Kadang ada juga rumah yang menyediakan mushala lengkap dengan tempat khusus untuk berwudhu.

Contoh Desain Mushala Sederhana Untuk 1-2 Orang

 

Anda bisa menambahkan Aksesoris Pelengkap Pada Mushala Rumah, seperti Lemari khusus untuk menyimpan Al Qur'an dan peralatan sholat, lukisan bernuansa islami dan karpet sejadah. Anda juga bisa menghias arsitektur ruangan dengan menambah aksen hiasan seperti lampu gantung dan ukiran-ukiran cantik pada gerbang masuk, dinding atau bahkan langit-langit untuk menambah keindahan.

Biasanya desain mushala dibuat sesederhana mungkin, namun tetap dapat menimbulkan atmosfer atau suasana yang tentram dan damai. Oleh karena itu, tak jarang pembuatan mushala dilakukan di dekat elemen eksterior rumah seperti di dekat taman misalnya. Namun, yang harus diperhatikan adalah sebaiknya penempatan mushala didasarkan pada arah kiblat shalat. Selain itu sebaiknya mushala diletakkan dekat dengan ruang-ruang utama pada rumah seperti kamar tidur, ruang tamu atau ruang keluarga. Hal ini penting untuk mempermudah akses ke mushala bagi penghuni rumah maupun tamu yang sedang berkunjung.

Biasanya untuk Mendapatkan Suasana Khusyuk dan Tenang, Mushola rumah Dibuat Semi Terbuka dan Ditempatkan Dekat dengan Eksterior atau Taman Rumah yang Asri. Namun, Jangan Lupa Pertimbangkan Juga Kemudahan Akses Menuju Mushala dari Ruang-Ruang Utama seperti Kamar Tidur, Ruang Tamu dan Ruang Keluarga.

Selain itu usahakan agar sisi arah kiblat dibuat tertutup atau dibatasi dengan partisi besar. Hal ini untuk mencegah terjadinya ketidak-konsentrasian dalam shalat akibat banyak orang yang berlalu lalang. Untuk rumah yang arah kiblatnya miring, tidak perlu membuat mushala yang bentuk bangunannya miring juga. Anda bisa mengakali dengan memiringkan arah karpet sajadah ke arah kiblat yang tepat.

Untuk kapasitas atau luas ideal mushala, jika Anda menginginkan mushala yang bisa dipakai berjamaah hingga 5 orang,  sebaiknya buat mushala dengan ukuran minimal sekitar 8-9 meter persegi. Sebaiknya buat ruang mushala yang memanjang ke belakang dibanding melebar ke samping, hal ini untuk mempermudah pembentukan shaf atau barisan shalat pada ruang mushala dengan luas terbatas.

Jika Anda menginginkan mushala yang bisa dipakai berjamaah hingga 5 orang,  sebaiknya buat mushala dengan ukuran minimal sekitar 8-9 meter persegi.

 

Sebaiknya buat Mushola yang Tertutup agar Konsentrasi Saat Ibadah tidak Terpecah karena Banyaknya orang yang Lalu Lalang di depan Kiblat

 

Anda bisa memberi Aksen atau Penanda Besar pada Dinding (Seperti Replika Kubah atau Lukisan Kaligrafi Bernuansa Islami) untuk Menandakan Bahwa Dinding Tersebut Merupakan Arah Kiblat yang Benar

Bagi Anda yang ingin melengkapi mushala lengkap dengan tempat wudhu, Anda harus memperhatikan benar mengenai arus aliran air. Jangan sampai aliran air keran yang digunakan untuk berwudhu menggenang dan menyebabkan sarang nyamuk. Anda bisa menaruh tumpukan batu-batu koral di bawah keran sebagai media penyerap air. Sedangkan mengenai dekorasi sebenarnya bebas sesuai dengan selera Anda, yang penting jangan terlalu berlebihan. Jika ingin mendapatkan suasana alami Anda bisa menambahkan sedikit sentuhan tanaman-tanaman hias kecil di sekeliling mushala, atau letakkan mushala di dekat taman atau kolam ikan sehingga terdengar gemerisik bunyi air yang menenangkan. Jika taman Anda lumayan luas, Anda juga bisa lho membangun paviliun khusus di tengah taman sebagai mushala. Bagaimana? Tertarik membangun mushala idaman Anda di rumah? Semoga tipsnya membantu.

Jika taman Anda lumayan luas, Anda juga bisa lho membangun paviliun khusus di tengah taman sebagai mushala. Dengan Shalat pada Mushala Paviliun di tengah Taman Pastinya Akan terasa Lebih Damai karena Langsung Bersentuhan dengan Alam Natural Asri di Sekitar Rumah.

---

www.rumahku.com, 

Kenali Alasan Rumah Di Jual Murah

Apa yang ada di pikirkan Anda tentang rumah dijual murah? Tentu pertanyaan tersebut menjadi tanda tanya besar ketika Anda ingin membeli sebuah rumah. Lalu kemudian pertanyaan akan muncul, mengapa rumah tersebut di jual murah? Baiknya, Anda harus menganalisa rumah tersebut sampai dijual murah. Berikut adalah beberapa faktor mengapa rumah dijual murah.

LOKASI

Lingkungan sekitar rumah bisa menjadi salah satu contoh. Pertama kita harus mengetahui lingkungan sekitar rumah. Mulai dari mengenali tetangga sekitar hingga keamanan yang ada di lingkungan rumah tersebut. Keamanan lingkungan juga perlu dan harus diperhatikan. Bagaimana kita mau beristirahat tenang apabila kita harus gusar memikirkan keamanan rumah. Selanjutnya adalah lokasi. Perhatikan baik-baik lokasi rumah, apakah rumah jauh dari tempat bekerja, pusat pendidikan anak, dan pusat perbelanjaan. Dan kenali pula alasan rumah bisa saja di jual murah karena rawan banjir. Ini juga perlu diperhatikan bagi kota-kota besar yang rawan akan banjir. Biasanya di kota besar ada titik/ sektor yang di lalui banjir tahunan. Dari sini kita bisa memperhatikan jalan sekitar apakah daerah tersebut rawan macet.

Membeli rumah memang bukan perkara mudah mengingat banyak hal yang harus dipertimbangkan. Selain memperhatikan lokasi, keamanan, dan lingkungan sekitar, sebagai calon pembeli juga harus jeli mengenai status sertifikat rumah tersebut. Jangan sampai tanah dan bangunan nantinya bermasalah seperti sengketa lahan dan lainnya. Hal ini tentunya demi kenyamanan Anda bersama keluarga untuk jangka waktu yang panjang...

----

http://www.rumahku.com

Tips Cari Rumah? Sesuaikan Dengan Kocek Anda

Cari rumah di masa sekarang harus benar-benar dipersiapkan dengan matang. Karena hal tersebut sebanarnya menyangkut investasi di masaa yang akan datang. Rumah juga digolongkan sebagai bisnis properti yang sangat menggiurkan namun juga butuh modal yang tak sedikit. Beberapa hal yang perlu dipersiapkan selain uang tentu hal lain agar rumah yang kita huni nantinya nyaman dan tentu bernilai jual yang tinggi. Mencari rumah tak serupa dengan mencari barang elektronik. Barang elektronik semakin lama harganya kian menurun dan mengalami penyusutan sementara bila dipersiapkan dengan benar, harga rumah tentu semakin mahal.

Banyaknya para pengembang yang menawarkan produk perumahan mulai dari desain, lokasi, dan model pembayaran yang relatif memudahkan calon konsumen untuk segera mewujudkan hunian mereka. 

Cari rumah sangatlah mudah sebagai investasi masa depan karena calon konsumen berhak memilih apakah rumah yang ditawarkan sesuai dengan kocek atau kondisi finansial Anda. Cari rumah juga tidak dipisahkan dari proses pemilihan lokasi perumahan yang dilakukan oleh konsumen. Sebelum mencari rumah yang akan dibeli lewat berbagai media seperti media properti online ataupun dengan mediator  broker sekalipun tetap saja perlu disesuaikan dengan kondisi kebutuhan juga finansial.

Sebelum cari rumah yang akan dibeli, tentukan terlebih dahulu beberapa hal yang perlu Anda ketahui sebagai tempat hunian Anda sekaligus berinvestasi untuk masa mendatang :

Harga

Sesuaikan harga dengan kocek dan kantong Anda. Bila harga yang Anda miliki hanya untuk tipe 56, jangan memaksakan diri untuk mencari tipe 72. Anda tak ingin berat dibelakang karena harus membayar cicilannya kan?

Lokasi

Yakin mau pilih rumah dengan lokasi di pedalaman? Tentu saja lokasi perumahan yang strategis lebih banyak dilirik oleh konsumen termasuk Anda. Misalnya akses yang dekat dengan jalan raya, pasar, rumah sakit, tempat kantor, sekolah, mall, dan lainnya.

Fasilitas Umum

Manfaatkan untuk mencari rumah yang memiliki fasilitas umum. Misalnya disekitar rumah terdapat area bermain untuk anak-anak, minimarket, dan lainnya.

Desain Rumah

Semakin bagus sebuah desain, biasanya harga pun semakin meningkat. Konsumen tentu lebih memilih desain rumah yang sesuai dengan seleranya daripada harus memaksakan selera developer kan?!

----

http://www.rumahku.com

RUMAH & JENIS GENTENG ATAP RUMAH

Atap rumah yang kokoh dan kuat siapa yang tidak menginginkan ? untuk itulah pemilihan material dalam menentukan jenis genteng atap rumah harus di pikirkan dengan matang. selain itu, yang perlu di perhitungkan adalah masalah konstruksinya. jika konstruksinya kuat dan tepat tentunya akan menimbulkan rasa aman bagi pemilik atau penghuninya. 

JENIS GENTENG ATAP RUMAH

Beberapa jenis genteng atap rumah :

1. Atap Genteng Metal – Jenis genteng atap rumah : Bentuknya berupa lembaran, menyerupai bahan seng. Genteng tersebut ditanam di balok gording dari rangka atap (kuda-kuda), menggunakan baut.. Ukuran yang tersedia bervariasi, 60-120cm (lebar), dengan ketebalan 0.3mm dan panjang antara 1.2-12m.
2. Atap Genteng Tanah Liat – Jenis genteng atap rumah : Bahan untuk atap ini dari dulu telah banyak digunakan pada rumah. Genteng ini terbuat dari bahan tanah liat dan bakar serta di press. Cara pemasangannya tidaklah jauh berbeda dgn genteng. Dengan pengawasan yang benar, makan system ini sangat kuat akan terpaan angin, curah hujan tinggi. Genteng yang terbuat dari tanah liat ini membutuhkan rangka dalam pemasangannya. Genteng dapat dipasang dengan kemiringan tertentu. Genteng menerapkan sistem saling mengunci dan mengikat atau sistem yang disebut pemasangan inter-locking.
3. Atap Genteng Aspal – Jenis genteng atap rumah :  Bahan material yang ini terbuat dari campuran bahan aspal dan unsur bahan kimia lainnya. Ada juga model lain yang sudah tersedia di pasaran. Misalnya, model datar yang bertumpu pada papan multipleks ditempel dengan sekrup. Untuk keamanan maka genteng bahan aspal ini juga  di lem ke papan. Model lainnya, ialah model bergelombang, model ini cukup di sekrupk pada balok gording kuda-kuda.
4. Atap Genteng Kaca -Jenis genteng atap rumah: Jenis seperti ini diterapkan hanya pada bagian-bagian tertentu saja pada rumah. Jika pemilik rumah menghendaki sinar matahari pada ruangan tertentu atau titik tertentu, maka digunakan genteng kaca ini. Biasanya tidak dipasang di depan rumah, sebab tidak cocok. Ukuran dari genteng kaca ini sama standar-nya dengan genteng model lainnya.
5. Atap Genteng Keramik –  Jenis genteng atap rumah : Jenis ini terbuat dari keramik sesuai dengan namanya, tapi sebelumnya telah melalui proses finishing glazur, agar tampak lebih bagus dan lebih tahan terhadap cuaca. Jenis ini tersedia di pasaran dengan beragam ukuran dan warna. penerapanya cocok sekali untuk atap balkon. Genteng ini dipasang bertumpu di rangka beton ataupun kayu.
6. Atap Dak Beton – Jenis genteng atap rumah : Ini terbuat dari bahan kombinasi cor beton dan tulangan besi. Banyak digunakan di rumah-rumah jaman sekarang, seperti model rumah minimalis, desain rumah modern, gedung perkantoran dan lainnya. Dak beton ini sangat kuat terhadap cuaca. Untuk hal Konstruksi pun, jenis ini sangat kuat jika pelaksanaan pembuatannya mengikut standar yang berlaku untuk sebuah dak beton.
7. Atap Kain Terpal – Jenis genteng atap rumah : Umumnya hanya digunakan pada atap sebuah balkon, atau cocok juga diterapkan untuk atap sebuah jendela. Terbuat dari bahan kain terpal serta plastik padat yang elastis. Jenis ini bertumpu pada kerangka besi yang sudah dibentuk sesuai dengan keinginan. Dikuatkan atau ditempel dengan menggunakan baut dan sekrup supaya dapat menempel kuat pada dinding. Jenis ini keunggulan lainnya adalah sistemnya uang mudah untuk dibongkar pasang.

Apa saja yang di perlukan untuk memasang Jenis genteng Atap Rumah, alat dan bahan yang di butuhkan untuk pekerjaan adalah :

• Tangga
• Datar Pry Bar
• Bent Pry Bar
• Kayu
• Sekrup
• Gergaji ukir
• Bor
• Tar Kertas
• Sinanaga
• Kuku
• Atap Tar
• Palu

Sebelum anda memulai proses memasang jenis genteng atap rumah apapun anda harus yakin bahwa anda memakai beberapa alat keselamatan dan bahwa anda memiliki beberapa pengetahuan tentang pekerjaan.

selamat mencoba ( ‘_’ )

sumber : arsindo.com

----

http://imam2net.web.id

Tips Memilih Keramik

Yang harus diperhatikan saat memilih keramik
Lantai keramik masih menjadi pilihan favorit untuk melengkapi rumah. Jenis dan warna yang beragam menjadi daya tarik utamanya. Mengingat modelnya dapat bertahan untuk waktu lama, memilih lantai keramik menjadi salah satu yang harus diperhatikan dengan baik. Berikut beberapa hal yang dapat dijadikan pertimbangan sebelum membeli lantai keramik:

1. Warna dan ukuran
Sesuaikan ukuran lantai keramik dengan ruangan di rumah. Semakin besar ukuran keramik, akan membuat ruangan terlihat lebih luas. Hal ini sangat cocok bila diterapkan di ruangan yang mungil. 

Demikian pula halnya dengan pemilihan warna, yang dapat mendukung keindahan suatu ruangan. 

Bila ruangan terlihat gelap dan sempit, warna terang masih menjadi pilihan untuk membuat ruangan terlhat lebih luas dan terang. Sementara bila ruangan cukup luas, pemilihan warnapun lebih banyak. Anda dapat menyesuaikan warna lantai tersebut dengan warna cat dinding atau wallpaper yang digunakan dalam sebuah ruangan. 

Bila ingin menghadirkan kehangatan di ruangan yang luas, Anda dapat memilih lantai keramik dengan warna yang lebih gelap dan ukuran yang lebih kecil.

2. Pemilihan permukaan lantai

Lantai keramik harus disesuaikan dengan ruangan yang akan digunakan. Glasur yang digunakan untuk lantai keramik terdiri dari berbagai jenis, seperti glossy (mengilap), satin, matte atau bertekstur. Hal inlah yang membedakan licin tidaknya lantai keramik. 

Penggunaanya pun harus disesuaikan dengan area yang akan dipasang lantai keramik, di dalam atau di luar ruangan. Lantai keramik untuk eksterior sebaiknya tahan terhadap terpaan cuaca, memiliki daya serap air yang lebih rendah dan pada umumnya permukaan berglasur. 

Sementara itu, untuk area yang licin seperti kamar mandi, garasi atau dapur sebaiknya menggunakan tekstur kasar dan tidak glossy agar tidak mudah terpeleset. Untuk area public, lantai keramik yang digunakan sebaiknya tahan abrasi maupun noda mengingat area ini menjadi tempat yang sering dilewati. 

Perhatikan kualitas glasurnya, karena bila kualitas glasur rendah kilapnya akan hilang dengan cepat. Bila menggunakan lantai yang berglossy atau semi glossy noda pun mudah dihilangkan.

Sumber : Kompas


---
http://www.depobangunan.co.id

5 Hal Penting Saat Beli Rumah Untuk Investasi

Harga properti kian melambung setiap tahun. Bagi Anda yang belum memiliki rumah, kini saatnya Anda mempersiapkan diri untuk membeli rumah. Lalu bagaimana jika sudah memiliki rumah? Tak ada salahnya membeli rumah lagi untuk investasi Anda di masa mendatang. Karena rumah merupakan sebuah kebutuhan yang sangat mewah untuk di masa mendatang. Dimana populasi manusia yang kian banyak sementara tanah untuk tinggal kian sempit dan terbatas.

Membeli rumah adalah sebuah keputusan penting yang tentu akan berpengaruh pula pada keuangan dan finansial keluarga Anda. Namun rumah bisa dijadikan investasi terbesar dalam hidup. Hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda pertama kali membeli rumah yakni seringkali Anda dihadapkan akan rumah impian yang sesuai dengan desain yang Anda inginkan tanpa memperhatikan kelengkapan dokumen, lokasi, dan fasilitas di sekitar rumah yang akan Anda beli. 

Ya...kini banyak rumah dijual dengan desain menarik namun Anda juga dituntut untuk memperhatikan dan mempertimbangkan hal sebelum membeli rumah. Berikut adalah 5 hal penting yang bisa Anda pertimbangkan saat ingin membeli rumah yang tentu kedepannya akan menjadi investasi yang tepat bagi Anda dan keluarga.

1. Lokasi merupakan faktor utama dan penting yang harus dipertimbangkan sebelum Anda membeli rumah. Lihat lingkungannya yang mungkin dekat dengan kantor Anda, sekolah anak, bandara, jalan raya, stasiun dan lainnya. Mungkin tak semua bisa di dapat dalam lokasi yang Anda pilih, setidaknya memiliki lokasi rumah yang dekat dengan tempat kerja dan sekolah anak-anak akan lebih baik.
2. Sesuaikan dengan budget bisa berawal dari target. Misalnya, rumah seperti apa yang Anda dan keluarga Anda inginkan? Rumah di pinggir jalan? Rumah mewah? Atau rumah sederhana dengan desain minimalis masa kini? Apapun itu, buatlah secara detail mengenai hunian impian bersama yang kemudian bisa disesuaikan dengan kondisi finansial keluarga.
3. Posisi ini mungkin Anda sudah menemukan rumah impian Anda dan berancang-ancang siap membelinya. Namun tak ada salahnya untuk sesekali berjalan-jalan untuk melihat kondisi lingkungan di sekitar si “calon rumah” masa depan. Dalam hal ini, Anda bisa memperhatikan keamanan di sekitar rumah sampai prediksi kira-kira apakah lingkungan tersebut bisa berkembang dengan nilai jual tinggi untuk masa mendatang.  
4. Anda yakin ini pilihan rumah yang akan dibeli? Saatnya tawar menawar harga. Dengan melihat kondisi bangunan rumah, kelengkapan surat, lokasi, apakah ada sengketa lahan, dan pertimbangan lainnya, apakah rumah tersebut layak di beri harga mahal atau tidak? Lakukanlah tawar menawar harga dengan etika yang baik, karena bisa saja transaksi jual beli rumah gagal karena satu pihak yang tersinggung sehingga enggan menjual rumahnya kepada Anda.
5. Setalah deal harga, cocok dengan keinginan Anda, dan lengkap dengan seluruh kelengkapan dokumennya, kini Anda juga perlu lebih detail dan jeli seputar beberapa hal. Seperti mendapatkan informasi dari petugas pemerintahan. Apakah akan dibangun proyek yang kelak bisa saja mengganggu ketenangan lingkungan rumah Anda. Misalnya, akan dibangun flyover atau mungkin sekitar rumah terkena penggusuran massal dari pemerintah hingga memeriksa apakah ada jalur tegangan tinggi yang diusulkan yang mungkin bisa masuk di halaman Anda seperti sutet dan sejenisnya.

Setelah lima aspek di atas sudah Anda pertimbangkan, kini saatnya Anda membeli rumah untuk masa depan. Langsung bertransaksi dan jangan menunggu nanti dan nanti. Karena bila pemilik rumah berubah pikiran, bukan hanya Anda saja yang kecewa, keluarga Anda pun akan kecewa. Membeli rumah sekarang tentu akan menjadi investasi yang mewah di masa mendatang. ....

---

http://www.rumahku.com